Duppla Rent-to-own

Riesgos

de la inversión

Los principales riesgos asociados a esta inversión incluyen:

Riesgo de cartera: Existe la posibilidad de que los arrendatarios incumplan con sus pagos mensuales, afectando los flujos de ingresos proyectados. Como se observa en las métricas, hay porcentajes de pérdida identificados en diferentes etapas del proceso.

Riesgo de valorización: Las propiedades inmobiliarias podrían no valorizarse según lo esperado o incluso desvalorizarse, lo que afectaría el rendimiento final de la inversión.

Riesgo de liquidez: La inversión en derechos fiduciarios sobre activos inmobiliarios tiene baja liquidez. Aunque existe un derecho de preferencia establecido para la venta de participaciones, podría ser difícil vender los derechos fiduciarios antes del término del plazo si se necesita recuperar el capital anticipadamente.

Riesgo de liquidación anticipada: Si el fideicomiso debe liquidarse antes del plazo previsto, podría no recuperarse la totalidad del capital invertido, aunque existen mecanismos de compensación establecidos.

Es importante que tengas en cuenta que:

• La inversión en este proyecto conlleva riesgos tales como la pérdida parcial o total del capital invertido y/o la no obtención del rendimiento esperado.
• Los rendimientos pasados no garantizan rendimientos futuros.
• La inversión no está cubierta por seguros de depósitos como FOGAFÍN.

Estrategias

de mitigación de riesgos

1. Contrarresto del riesgo de cartera:

• Implementación de un riguroso proceso de selección de arrendatarios.
• Proceso KYC estructurado para verificar identidad y capacidad de pago.

2. Contrarresto del riesgo de valorización:

• Diversificación del portafolio inmobiliario.
• Selección cuidadosa de inmuebles con estudios de títulos y valoraciones profesionales.
• Data Room completo con documentación detallada de cada propiedad.

3. Contrarresto del riesgo de liquidez:

• Mecanismo de compensación por liquidación que protege el capital invertido.
• Estructura fiduciaria que proporciona seguridad jurídica.
• Acuerdos para la venta de activos en caso de liquidación con prioridades claras para la distribución.

4. Contrarresto del riesgo de liquidación anticipada:

• Acuerdo Privado sobre Compensaciones en Liquidación que establece mecanismos claros.
• Priorización en la distribución de ingresos por venta de activos.

Auditoria

Duppla implementa un riguroso sistema de auditoría y monitoreo para salvaguardar la inversión en el fideicomiso DB5, asegurando transparencia y control en la gestión de los activos inmobiliarios y los recursos de los inversionistas. Nuestro equipo de especialistas realiza supervisión continua de:

• La valoración y estado de los inmuebles que componen el portafolio.
• El desempeño financiero del fideicomiso y sus activos subyacentes.
• Los flujos de ingresos generados por arrendamientos y ventas.
• La correcta distribución de rendimientos a los inversionistas según su participación.
• El cumplimiento de los términos establecidos en los Documentos Definitivos.
• La adecuada administración fiduciaria por parte de la Fiduciaria.

Proceso

de auditoría

El proceso incluye verificaciones periódicas de la documentación legal de los inmuebles, análisis de la evolución del valor de los activos, y evaluación del cumplimiento de las proyecciones financieras. Los inversionistas reciben reportes periódicos que incluyen indicadores clave como:

• Monto total recuperado vs. inversión inicial.
• Rendimientos distribuidos.
• Evolución del portafolio inmobiliario.
• Análisis de riesgos y medidas de mitigación.

Este enfoque integral de supervisión busca proteger el capital invertido y maximizar la probabilidad de alcanzar los rendimientos proyectados, brindando a los inversionistas la tranquilidad de que sus recursos están siendo administrados con los más altos estándares de gestión profesional.