Edificio La Santamaría
Fideicomiso inmobiliario
Sobre el
producto
Edificio La Santamaría es una inversión inmobiliaria en Bogotá que combina la renovación de un edificio de los años 70 con un modelo híbrido de renta (larga y media estancia). Con 16 apartamentos y 32 mini bodegas, el proyecto busca generar ingresos constantes en una zona de alta valorización mediante una estructura fiduciaria segura y un enfoque en sostenibilidad, eficiencia energética y bajo riesgo operativo.
Vista desde el proyecto
Condiciones de
inversión
Nivel de riesgo
Nivel de riesgo asociado al producto.
Alto riesgo
Inversión mínima
Inversión mínima para ser parte del fondo.
$200.000.000
Rentabilidad esperada
Rendimiento histórico en los últimos 365 días.
15% – 18% TIR*1
Moneda
Es la divisa en la que se realizan las inversiones y el pago de los rendimientos generados.
Pesos Colombianos
Pago de intereses
Frecuencia de la rentabilidad generada por la inversión.
Mensuales*2
Plazo mínimo
El plazo mínimo es el tiempo que debe mantenerse la inversión.
4 años*3
Recolección de recursos
Tiempo durante el cual se hará la recolección de los recursos para la financiación.
Aprox. 3 meses*4
Período de pago interés
Indica la periodicidad de pago de ganancias sobre la inversión realizada.
Anual (comienza en 2026)
Período de pago capital
Corresponde al periodo de tiempo de retorno del capital invertido.
Al finalizar el proyecto (2028, con la venta del activo)
Inversión máxima
Inversión máxima para ser parte del fondo.
$2.000.000.000
Monto a recaudar
El valor máximo a recaudar de financiamiento para el proyecto.
$2.000.000.000
- *Este proyecto no es renta fija, harías parte del fidecomiso.
- *Mensuales desde que el proyecto empieza a tener ingresos.
- *4 años esperado pero puede ser mayor o menor, dependiendo de oportunidades de venta que se presenten en el mercado.
- *Incluye la fase de estructuración legal y captación.
Equipo estructurador
Reboot (estructuración), Impacto Proyectos (desarrollo), Aldea Proyectos (construcción), Sokoloff & Sewerin (diseño), fiduciaria, operador especializado en bodegas y renta.
Riesgos
de la inversión
Riesgo de valorización final del inmueble, ocupación inferior a la proyectada, cambios en condiciones de mercado. Mitigado por modelo híbrido de renta, zona con alta demanda, fideicomiso y operadores especializados.
Proceso
de auditoría y auditoría
Auditoría: Supervisión del comité fiduciario y control de ingresos mediante fiduciaria.
Proceso de auditoría: Preparación de informes regulares para los propietarios, incluyendo información financiera y operativa. Mantenimiento de registros precisos que abarquen todos los aspectos de la gestión de propiedades
